UBND Thành phố vừa ban hành Quyết định số 2389/QĐ-UBND cho phép điều chỉnh cơ cấu căn hộ thương mại và chuyển đổi một phần nhà ở thương mại sang làm nhà ở xã hội tại dự án Chung cư cao tầng Phúc Lộc Thọ, số 35 đường Lê Văn Chí, phường Linh Trung, quận Thủ Đức.

Theo đó, điều chỉnh số lượng căn hộ của dự án từ 372 căn hộ lên thành 472 căn hộ (tăng 100 căn hộ), cụ thể:

Khối chung cư A: Giữ nguyên số lượng căn hộ;

Khối chung cư B: Điều chỉnh cơ cấu căn hộ thương mại từ 92 căn hộ thành 130 căn hộ (tăng 38 căn hộ);

Khối chung cư C: Chuyển đổi nhà ở thương mại sang làm nhà ở xã hội từ 78 căn hộ thành 140 căn hộ (tăng 62 căn hộ).

UBND Thành phố quy định giá bán căn hộ nhà ở xã hội không được vượt quá giá do chủ đầu tư đã cam kết.

Chung cư cao tầng số 35 đường Lê Văn Chí có tên thương mại đang giao dịch trên thị trường là Emerald Apartment do Công ty TNHH Phúc Lộc Thọ làm chủ đầu tư.

Căn hộ Phúc Lộc Thọ A3-7 (77.2m) 13tr9/m2

Liên hệ: 0946408688

  Phòng khách Căn hộ Emerald A3-7 (77.2m) 

  Phòng ngủ Căn hộ Phúc Lộc Thọ A3-7 (77.2m) 

  Phối cảnh bếp Căn hộ Phúc Lộc Thọ A3-7 (77.2m) 

Tiến độ thi công dự án Căn hộ Phúc Lộc Thọ
 Thủ Đức: 

+ Đang bàn giao nhà.

+ Dự Án bao gồm 3 block 15 tầng, công viên, siêu thị, đường nội bộ, và hành lang xanh bao quanh. Vị trí ngay ga tàu điện ngầm số 11 tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên.
(* Từ Cao ốc Phúc Lộc Thọ, đi tàu điện ngầm lên Q1 uống cafe chỉ mất 5 phút)

Kết cấu cơ bản:
+ Xử lý nền Phúc Lộc Thọ bằng cọc Betong Cốt Thép (Ép tải tĩnh 160 tấn).

+ Móng dầm trên sàn đài cọc bê tông cốt thép liền khối.
+ Cột, dầm bê tông cốt thép liền khối.
+ Sàn Bê tông Cốt Thép liền khối, Dự ứng lực bằng Cáp sợi xoắn Bluecope.
+ Hệ thống cấp thoát nước của Phúc Lộc Thọ  được test áp lực 8 mpa.
+ 01 tầng hầm để xe, 4 thang máy, 4 cầu thang bộ, 16 căn/tầng.
+ Tầng 1 và tầng 2 là sảnh Thương mại.
+ Tầng 3 -> tầng 15 bao gồm các Căn hộ: 77.2m2, 81m2, 85.6m2, 124.3m2.

Nội thất cơ bản Căn hộ Emerald Thủ Đức:
+ Tất cả các phòng của Emerald đều có cửa sổ lấy ánh sáng, gió.
+ Căn hộ Emerald gồm 2 phòng ngủ, 01 phòng khách, 01 bàn ăn, 01 bếp, 02 phòng tắm, 01 ban công, 01 logia để máy giặt và phơi đồ, 01 tủ âm tường để giày và treo áo khoác.
+ Khu vực Bếp riêng biệt với phòng khách, hướng quan sát được ra cửa chính. 

Danh mục vật liệu nội thất Căn hộ Emerald Thủ Đức:
+ Gạch lát Ceramic Đồng Tâm: nền 40x40m, WC 25x40m, BC 30x30m, Logia 25x25m.
+ Cửa Gỗ polywood Việt nam, mặt bếp bằng đá Granite, chậu rửa Toàn Mỹ.
+ Sơn nước ICI, nhôm kính sơn tĩnh điện, kính cường lực.
+ Thiết bị vệ sinh American Standar, đèn chiếu sáng Paragon.
+ Tủ điện MCCB, RCCB Scheneider, dây Cadivi, Sino, Saicom.
+ Trần thạch cao 3,15m (Căn hộ thông thường chỉ cao 2,75m).  

CẬP NHẬT SẢN PHẨM - BẢNG GIÁ MỚI NHẤT 

Môi trường sống tri thức, giá trị tương lai bền vững

Cao ốc  Phúc Lộc Thọ

Hạnh Phúc – Tài Lộc – Trường Thọ

Thông điệp
Môi trường tri thức, giá trị tương lai bền vững
Chung cư có Vị trí đẹp nhất
 quận Thủ Đức

Vị trí dự án Phúc Lộc thọ là địa điểm giao thông rất thuận lợi và được đánh giá là Vượt trội so với các dự án khác: 

—  Cách ngã tư Thủ Đức 400,m Cách trung tâm quận Thủ Đức 300m

—  Cách trung tâm sài gòn 25 phút đường bộ

—  Gần xa lộ xuyên Á, xa lộ Hà nội, Gần tuyến tàu điện ngầm  METRO ga số 12.

—  Cách đường vành đai ngoài 1 km

—  Bên cạnh trường tiểu học Hoàng Diệu, trường PTTH Nguyễn Hữu Huân,                         trường Đại học sư phạm KT-TP HCM, Đại học quốc gia TP HCM 

—  Cách bệnh viện đa khoa Thủ Đức  khoảng 1 km, Cách siêu thị coopmark 700m

—Gần:

—- Suối Tiên

—- Khu chế xuất Linh Trung, Khu Công nghệ cao quận 9

—- Đại Học Ngân Hàng , Đại học Quốc Gia,…

—- Đại Học Cảnh sát Thủ Đức

—- Trường cao đẳng Xây Dựng số 2

—Gần tuyến xe buýt, từ đây di chuyển qua các tỉnh Đông Nam bộ như Đồng   nai, Bình dương, Bà rịa Vũng tàu, Bình Thuận… rất thuận tiện.

—Khu thương mại 2 tầng của tòa nhà A bao gồm: siêu thị, nhà trẻ, phòng khám đông y, hệ thống nhà hàng, cà phê,  trung tâm thể thao, khu chăm sóc sắc đẹp, Spa, massage . . .

—Chương trình Lãi vay mua nhà không quá 6%  thời hạn 10 năm.

http://www.tabudec.com/duan/55/chinh_thuc_%E2%80%9Cbom%E2%80%9D_30.000_ty_dong:_lai_vay_mua_nha_khong_qua_6%.html

—Gói hỗ trợ của BIDV CN Đông Sài gòn.

— —Giá gốc, của chủ đầu tư: 12tr500/m2 thanh toán theo tiến độ.

—Đơn giá trên chưa bao gồm VAT

—Hot line: 0946 40 8688

—Chủ đầu tư : Công Ty TNHH Phúc Lộc Thọ

—Sàn bất động sản Phúc Lộc THọ

—35 Lê Văn Chí, Linh Trung, Thủ Đức, HCM

—Tel:  08 37224117

Email: phucloctho.co@gmail.com

TỔNG QUAN.

THÔNG TIN CƠ BẢN

Loại hình : Chung cư/Cao ốc căn hộ

—Diện tích tổng thể : 8.637 m2

—Số tầng : 16 tầng Ngày khởi công : Năm 2010

Ngày hoàn thành : cuối  năm 2013

—Hiện trạng : Đã hoàn thiện phần thô,  tô trát tầng 8

—

—

—QUY MÔ DỰ ÁN

Gồm 3 khối chung cư A, B, C : tổng số 452 căn hộ
Diện tích đất quy hoạch : 8.637m2
Diện tích xây dựng : 3.455m2
Số lượng block : 3 block gồm : Chung cư A, B, C
Diện tích sàn xây dựng : 55.889m2
Mật độ xây dựng : 39%
Hệ số sử dụng đất : 6 lần
Diện tích căn hộ :  xem các mẫu kèm theo

         Kỹ sư Nguyễn Thiên Phú,  Công ty cổ phần kiến trúc hiện đại không gian nghệ thuật – ASMA Architeds, đạt giải thưởng Kiến trúc quốc gia 2010. Trong số 44 công trình được giải thưởng kiến trúc quốc gia 2010, chỉ có 2 công trình thuộc loại nhà ở, một giải ba và một giải khuyến khích. Công trình đạt giải ba được xây trên địa bàn thành phố  HCM chung cư 4S, do Kỹ sư Nguyễn Thiên Phú,  Công ty cổ phần kiến trúc hiện đại không gian nghệ thuật  thực hiện , cũng chính là kỹ sư thiết kế chung cư cao ốc PHÚC LỘC THỌ,.

2.Dưới đây là một số mẫu các căn hộ tại cao ốc Phúc Lộc Thọ do KTS Nguyễn Thiên Phú thiết kế.

QUẬN THỦ ĐỨC

•Quận Thủ Đức là một quận cửa ngõ phía đông bắc Thành phố Hồ Chí Minh. Năm 1997, Huyện Thủ Đức cũ đã được chia thành ba quận mới là Quận 9,Quận 2 và Quận Thủ Đức. Diện tích Thủ Đức là 47,46 km², dân số đến 1/4/2009 là 442.110 người.

•Trên địa bàn của Quận Thủ Ðức có Ga Bình Triệu, Làng đại học Thủ Đức, làng thiếu niên Thủ Ðức, Khu chế xuất Linh Trung 1 và 2, Ðại học Quốc Gia, và rất nhiều cảng sông và cảng đường bộ.... Một phần phía Tây Nam của Thủ Ðức được bao bọc bởi dòng sông Sài Gòn .

Quận Thủ Đức là nơi tập trung nhiều cơ sở giáo dục lớn nhỏ, hiện có:

19 trường tiểu học

11 trường trung học cơ sở

6 trường trung học phổ thông

Ngoài ra, còn phải kể đến cơ sở nuôi dạy trẻ mồ côi hiện đại mang tên Làng Thiếu Nhi nằm trên đường Võ Văn Ngân, Phường Linh Chiểu, do Marina Picasso Foundation thành lập[5].

Đại học, cao đẳng và dạy nghề

Quận Thủ Đức là nơi tập trung nhiều trường đại học và trung học chuyên nghiệp như

Hệ thống Đại học Quốc gia Thành phố Hồ Chí Minh bao gồm 6 trường thành viên:

Đại học Bách khoa

Đại học Khoa học Tự nhiên

Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn

Đại học Công nghệ Thông tin

Đại học Quốc tế

Đại học Kinh tế - Luật

Trường Đại học Nông Lâm Thành phố Hồ Chí Minh
Trường Đại học Sư phạm Kỹ thuật Thành phố Hồ Chí Minh
Trường Đại học Luật Thành phố Hồ Chí Minh
Trường Đại học Thể dục Thể thao Thành phố Hồ Chí Minh
Trường Cao đẳng Xây dựng
Trường Cao đẳng Nghề TPHCM
Trường Kỹ thuật Công Nghiệp May và Thời trang
Trường Dạy nghề người tàn tật trung ương 2
Trường Đại học Ngân hàng Thành phố Hồ Chí Minh
Giao thông
Các tuyến đường chính trên Quận Thủ Ðức là : Quốc Lộ 1A, Xa Lộ Hà Nội, Quốc Lộ 13, Quốc Lô 1K, Võ Văn Ngân, Kha Vạn Cân, Ðặng Văn Bi, Tỉnh Lộ 43, Linh Ðông, Ngô Chí Quốc, Lê Thị Hoa, Hoàng Diệu 2.....
Các tuyến đường đang được triển khai: đường Tân Sơn Nhất - Bình Lợi (đang trọng giai đoạn giải phóng mặt bằng - nối liền sân bay Tân Sơn Nhất đến Sân bay Long Thành - Ðồng Nai), đường Bình Thái - Gò Dưa (đang tạm ngưng - nối liền ngã tư Bình Phước đến ngã tư Bình Thái - Xa Lộ Hà Nội), tuyến ống nước D2000 Xa Lộ Hà Nội.
Công Nghiệp & Thương Mại
Thủ Đức ngày nay có rất nhiều nhà máy của các xí nghiệp quốc doanh, xí nghiệp tư doanh, xí nghiệp liên doanh với nước ngoài, xí nghiệp 100% vốn nước ngoài. Toàn quận hiện nay có khoảng 150 nhà máy có quy mô sản xuất lớn (phần lớn tập trung trong các Khu công nghiệp, Khu chế xuất) và hàng ngàn nhà máy nhỏ[5].
Đặc biệt là Khu chế xuất Linh Trung được thành lập năm 1993 trên diện tích khoảng 150 ha, quy tụ được 32 công ty nước ngoài (với tổng số vốn đầu tư là 171 triệu đô la. Năm 1996, Quận hình thành thêm 2 Khu Công Nghiệp lớn là: Khu công nghiệp Linh Trung-Linh Xuân (450 ha), và Khu Công Nghiệp Bình Chiểu (200 ha).
Về thương mại, quận có một số chợ truyền thống như chợ Bình Triệu, chợ Linh Xuân, chợ Phước Long, chợ Hiệp Phú, chợ Tăng Nhơn Phú, chợ Tân Phú[5]. Bên cạnh đó là nhiều khu thương mại và dịch vụ lớn tại các Phường Hiệp Bình Chánh, Tam Bình,Bình Chiểu, Linh Xuân.

Tôn giáo
Thủ Đức tập trung khá nhiều đình chùa, nhà thờ của nhiều tôn giáo khác nhau[5].
Công giáoNhà thờ Fatima - Bình Triệu (phường Hiệp Bình Chánh)
An Phong Học Viện (tiểu chủng viện của Dòng Chúa Cứu Thế)
Tu viện Dòng Phước Sơn,  Tu viện Phan Xi Cô (Tăng Nhơn Phú), Nhà thờ Dòng Đa Minh (Trường Thọ)
Dòng Đồng công Ðức Mẹ Phù Hộ (Phường Tam Phú)
Nhà thờ và Tu viện Khiết Tâm(Tam Bình)
Nhà thờ Thủ Đức (Linh Chiểu)
Tin LànhNhà thờ Hội thánh Tin Lành ở Linh Chiểu
Phật GiáoChùa Huê Nghiêm (Bình Thọ)
Chùa Huỳnh Vỏ (Linh Trung)
Chùa Long Nhiểu (Linh Tây)
Chùa Vạn Quang (Phường Tam Phú )
Chùa Vạn Ðức (Phường Tam Phú )
Chùa Bảo Thắng ( phường Tam Phú)
Chùa Pháp Trí (Linh Xuân), Chùa Vô Ưu (Linh Đông), Chùa Thiên Phước (Trường Thọ)
Chùa Nhất Trụ (tức Một Cột, Bình Thọ), Chùa Bửu Long (Long Bình),  Chùa Thanh Sơn (Long Bình)
Chùa Xà Lợi Phật Đài (Long Bình), Chùa Kiều Đàm (Tân Phú), Chùa Pháp Bảo(Tân Phú)
Chùa Sùng Ðức (Phường Trường Thọ), Chùa Bửu Hương (Phường Trường Thọ)
Tu Viện Pháp Hoa (Phường Trường Thọ)
Tu viện Quảng Ðức (Phường Trường Thọ)
Tu viện Trúc Lâm (Phường Trường Thọ)
Tịnh xá Ngọc Triệu - Bình Triệu (phường Hiệp Bình Chánh)
Cao ĐàiThánh Thất Linh Đông (Phường Linh Chiểu)
Thánh Thất Long Vân (Phường Linh Trung)
Điện Thờ Phật Mẫu Linh Đông (Phường Linh Chiểu)
Điện Thờ Phật Mẫu Long Vân (Phường Linh Trung)

Địa điểm giải trí
Làng ẩm thực Thủ ĐứcNằm cách Ngã 4 Thủ Đức vào khoảng 500m, nơi đây là nơi tập trung của hàng trăm quán nhậu và quán cafe trong khuôn viên khoảng 2 km.
Công Viên Nước (Saigon Water Park)Nằm trên đường Kha Vạn Cân, Phường Linh Đông, là một khu giải trí với các trò chơi dưới nước hiện đại. Hiện nay công viên nước này đã giải thể, đã có một thời báo chí đăng rất nhiều chuyên đề về công viên nước: 1 số người có ý định chuyển đổi công viên nước (công cộng) thành 1 khu dân cư (cá nhân), tuy nhiên việc làm này đã bị UBND Thành phố Hồ Chí Minh bác bỏ
Đường Thống NhấtĐây là con đường ẩm thực của phường Bình Thọ, là nơi có hàng chục quán ăn, quán cafe,...
Đường Võ Văn NgânĐây là con đường thương mại chính của Quận Thủ Đức,có rất nhiều cửa hàng, quán ăn,... Du khách có thể đến đây để ăn uống, mua sắm trên con đường này. Đường luôn đông người nhưng không hề bị tắc đường.

Định hướng quy hoạch
Năm 2008, đề án quy hoạch chung của quận Thủ Đức được Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh phê duyệt với tổng diện tích 4.764,89 ha. Theo đó, quận sẽ được quy hoạch như sau[6]:
Việc phân bố dân cư trên địa bàn quận Thủ Đức chia thành 5 khu ở tập trung:
Khu ở 1: Nằm ở phía Đông Bắc có diện tích 1.233 ha, gồm các phường Linh Xuân, Linh Trung, Linh Chiểu và một phần Linh Tây, dân số dự kiến sẽ vào khoảng 100.000 người, mật độ xây dựng cho phép từ 28-32%.
Khu ở 2: Nằm ở phía Nam của quận, bao gồm một phần các phường Trường Thọ, Bình Thọ, dân số vào khoảng 35.000 người, mật độ xây dựng không chiếm quá 30% diện tích.
Khu ở 3: Nằm ở phía Tây có diện tích 1.413 ha, bao gồm phường Hiệp Bình Chánh, Hiệp Bình Phước Dân số dự kiến khoảng 18.000 người, mật độ xây dựng trung bình 24-28%, tập trung dân cư tập trung chủ yếu tại dọc quốc lộ 13.
Khu ở 4: Có diện tích 620 ha, bao gồm phường Bình Chiểu và một phần các phường Hiệp Bình Phước, Tam Bình. Dân số dự kiến sau quy hoạch khoảng 100.000 người.
Khu ở 5: Nằm tại khu ở trung tâm quận với diện tích 885 ha, bao gồm phường Bình Thọ và một phần các phường Tam Bình, Tam Phú, Trường Thọ, Linh Tây. Dân số khoảng 135.000 người.
Trung tâm hành chính quận Thủ Đức sẽ được di dời từ phường Bình Thọ về nơi quy hoạch mới nằm tại phường Tam Phú (theo quy hoạch chung phê duyệt năm 1999). Các Trung tâm Thương mại - dịch vụ sẽ được phát triển tập trung theo hành lang dọc các tuyến đường giao thông lớn như: xa lộ Hà Nội, xa lộ Xuyên Á, đường Võ Văn Ngân, Tân Sơn Nhất – Bình Lợi – vành đai ngoài... Bên cạnh đó, các Trung tâm văn hoá – Thể dục thể thao vẫn sẽ nằm tại công viên Tam Phú và khu vực phường Linh Chiểu, Đại học Quốc gia Thành phố Hồ Chí Minh vẫn nằm tại phường Linh Trung